Prix d’un nettoyage de fin de chantier à Genève

Le nettoyage de fin de chantier est la prestation dont les devis varient le plus, parce qu’on met deux choses très différentes derrière le même mot : évacuer la poussière lourde et les résidus, ou livrer un logement prêt à emménager. Voici les fourchettes réellement pratiquées en Suisse romande, et ce qui fait varier le prix.

Deux prestations, deux prix

	Nettoyage grossier	Nettoyage fin, dit de livraison
Quand	pendant ou juste après les travaux	juste avant la remise des clés
Ce qu’on fait	évacuation des résidus, dépoussiérage lourd, premiers passages	détail complet : vitres et cadres, silicone, traces de peinture, sanitaires, sols finis
Prix au m²	3 à 6 CHF	6 à 12 CHF
Qui le demande	l’entreprise générale ou le corps de métier	le maître d’ouvrage, le propriétaire ou la régie

C’est la première source de malentendu sur un devis : deux entreprises peuvent proposer 5 et 11 francs le mètre carré sans que l’une soit chère et l’autre bon marché — elles ne vendent simplement pas la même chose. Demandez toujours si les vitres, les cadres et les silicones sont compris.

Les fourchettes relevées en Suisse romande

Prix au mètre carré, dix relevés suisses distincts. La borne haute correspond aux chantiers très encrassés ou aux prestations livrées avec garantie de réception.

Tarif horaire, neuf relevés. Genève se situe dans le haut de la fourchette romande.

Les forfaits annoncés par taille

Objet	Forfait relevé
Appartement 3 pièces	700 à 1’800 CHF
Appartement 5 pièces	1’200 à 2’800 CHF
Villa	1’450 à 3’500 CHF

Ces forfaits proviennent d’une seule source publiée et n’ont pas pu être recoupés. Prenez-les comme un ordre de grandeur, pas comme une référence de marché.

Pourquoi le mètre carré ne suffit pas

Le rendement d’un nettoyage de fin de chantier tourne autour de 6 à 9 mètres carrés à l’heure. À ce rythme, un 100 m² représente onze à seize heures de travail. Multipliez par le coût réel d’une heure à Genève et vous retrouvez la fourchette au mètre carré : les deux façons de chiffrer donnent le même résultat, ce qui est plutôt rassurant pour le client.

Ce qui fait vraiment bouger l’aiguille, c’est l’état réel : des traces de silicone fraîches partent en quelques secondes, les mêmes traces sèches depuis trois semaines demandent un grattage lame par lame. C’est aussi pour ça qu’une visite préalable est indispensable sur ce type de chantier, et qu’un prix donné au téléphone n’engage personne.

Les suppléments

Supplément	Ce qu’on observe
Vitres et encadrements	2 à 15 CHF/m² selon le degré d’encrassement
Traces de peinture, silicone, ciment	presque toujours sur devis après visite
Résidus d’adhésif, vitrophanie	sur devis
Décapage et métallisation de sol	sur devis, prestation à part entière
Évacuation en déchetterie	sur devis, dépend du volume et de la benne
Accès en hauteur, nacelle	sur devis ; la location seule d’une nacelle à Genève va de 40 à 600 CHF par jour selon le type
Déplacement hors canton	environ 30 CHF constatés en Valais et à Fribourg

Qui paie quoi

Dans la pratique, le nettoyage grossier est assumé par l’entreprise qui a exécuté les travaux, et le nettoyage fin est commandé par celui qui reçoit l’ouvrage. Aucune norme suisse ne fixe cette répartition : elle se règle dans le contrat d’entreprise. Si rien n’est écrit, c’est exactement là que naissent les litiges de fin de chantier. Faites figurer la ligne « nettoyage de livraison » dans le contrat, avec son périmètre.

Relevé effectué en septembre 2026 sur des sources suisses uniquement. Les prix français, trois à quatre fois plus bas, ont été écartés : ils ne sont pas transposables, ne serait-ce qu’à cause du salaire minimum genevois.

Sources

renovero.ch, nettoyage de chantier · ID Nettoyage, grilles tarifaires publiées · Pluriservices, tarifs publiés · eco2net SA (VD), rendement et coût du lavage de vitres · Max Urech AG (GE), location de nacelles · Notre page sur la CCT du nettoyage à Genève